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Apartamento em Sorocaba com 2 quartos e vaga de garagem , Jardim Paulista , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Sorocaba!
Apartamento com 63,3 m² de área total e 47,59 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no Jardim Paulista, um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços.
IPTU e Condomínio em processo de levantamento, com recomendação para verificação direta com os órgãos competentes.
Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 181.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 161.825,31
Economia: R$ 19.174,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Sorocaba, com 2 quartos e 47,59 m² de área privativa, apresenta-se como uma boa oportunidade, especialmente se o valor de avaliação estiver alinhado com o mercado local. Dado que o leilão está online e com status "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria participar ativamente da primeira praça, caso o valor de avaliação (R$ 181.000,00) seja competitivo. Se o valor de avaliação for considerado alto em comparação com imóveis similares na região de Sorocaba, pode-se aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo é de R$ 161.825,31, representando um desconto de aproximadamente 10,6%.

Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Jardim Paulista para entender os preços de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, comodidades). A descrição menciona que IPTU e condomínio estão em processo de levantamento, o que exige atenção redobrada. Recomenda-se entrar em contato com a administradora do condomínio e a prefeitura de Sorocaba para obter os valores exatos e verificar se há débitos pendentes. Caso haja débitos significativos, é importante incluí-los no cálculo do custo total de aquisição.

A estratégia de investimento pode focar em:

  • Renovação e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, um plano de revitalização pode aumentar significativamente seu valor de mercado, permitindo uma margem de lucro maior na revenda ou um aluguel mais rentável.
  • Locação: Dada a localização em Sorocaba, um polo industrial e universitário, a demanda por aluguel pode ser constante. Analisar o potencial de rentabilidade com base nos valores de aluguel praticados na região é fundamental.
  • Análise de Custos: Calcular o custo total de aquisição (lance + impostos + taxas de leilão + possíveis reformas + débitos pendentes) para determinar o preço máximo a ser ofertado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.000,00 e da 2ª praça é de R$ 161.825,31. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Sorocaba/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Tucunaré. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tucunaré em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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