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Apartamento em Sorocaba com 2 vagas e 172m² privativos , Jardim Do Colégio , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Silva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Sorocaba!
Este apartamento no Condomínio Edifício Castellammare oferece uma área privativa de 172,03 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com duas vagas de garagem, agregando ainda mais valor e praticidade.
Aproveite a chance de parcelamento e adquira seu novo lar ou um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 14:00
Valor: R$ 1.458.254,94
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 14:00
Valor: R$ 874.952,96
Economia: R$ 583.301,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sorocaba, com 172,03 m² de área privativa e duas vagas de garagem, apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação de R$ 1.458.254,94 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 1.458.254,94 indicam um valor de mercado considerável. A segunda praça, com um desconto de 40% e lance mínimo de R$ 874.952,96, representa uma oportunidade mais acessível para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Sorocaba, focando no bairro Vila Independência e arredores. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, estado de conservação).
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça oferece um desconto significativo. Considere fazer uma oferta próxima ao lance mínimo da segunda praça, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial ter uma margem de negociação ou estar preparado para cobrir o lance mínimo.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visita, aproveite para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio. Verifique a necessidade de reformas e estime os custos.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está associado ao processo judicial 0008792-31.2023.8.26.0100. É fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender quaisquer riscos ou pendências associadas a este processo, especialmente em relação à desocupação e possíveis dívidas.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.458.254,94 e da 2ª praça é de R$ 874.952,96. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Colégio em Sorocaba/SP. A região de Jardim Do Colégio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Castellammare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Castellammare em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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