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Apartamento com 67m² em Sorocaba/SP , Terra Vermelha , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sorocaba! Este apartamento de 67,54m² privativos, localizado no condomínio Residencial Enseada, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Terra Vermelha agregam valor ao imóvel. A venda é condicionada à preferência do fiduciante, e o pagamento é exclusivamente à vista em 24 horas, o que pode representar uma vantagem para compradores com liquidez. Débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, facilitando a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:30
Valor: R$ 325.618,88
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:30
Valor: R$ 280.014,37
Economia: R$ 45.604,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam liquidez e potencial de valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Sorocaba. A modalidade de venda em leilão de alienação fiduciária, com pagamento à vista em 24 horas, sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente se o lance inicial for competitivo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o lance mínimo da 1ª praça (R$ 325.618,88) e da 2ª praça (R$ 280.014,37), a segunda praça apresenta um valor mais atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia válida, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custo de Aquisição: O lance inicial da primeira praça é de R$ 325.618,88. É crucial analisar o valor de mercado comparativo na região de Terra Vermelha, Sorocaba, para determinar um lance máximo que garanta rentabilidade. O valor de avaliação, se disponível, seria um bom ponto de partida.
  • Potencial de Valorização: Apartamentos em condomínios com boa estrutura e localização tendem a se valorizar. Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo uma venda futura com lucro.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O valor de R$ 0,00 para o 'Maior lance atual' indica que o leilão ainda não teve lances registrados, o que pode ser uma vantagem para quem deseja iniciar com um lance competitivo.
  • Condição de Pagamento: O pagamento à vista em 24 horas exige planejamento financeiro. Caso o comprador não possua o valor total, pode ser necessário buscar um empréstimo de curto prazo ou capital próprio.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.618,88 e da 2ª praça é de R$ 280.014,37. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Terra Vermelha em Sorocaba/SP. A região de Terra Vermelha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Residencial Dunas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Dunas em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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