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Apartamento em Sorocaba/SP com 2 quartos e churrasqueira , Caguassu , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Sorocaba!
Este excelente apartamento de 52,07 m² de área total e 45,15 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O condomínio conta com infraestrutura completa, incluindo Equipamento de Segurança, Espaço com Churrasqueira, Piscina, Playground e Salão de Festas, ideal para quem busca lazer e conforto.
Localizado em uma região promissora, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores que buscam qualidade de vida e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 161.056,28
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 151.634,68
Economia: R$ 9.421,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em condições de pagamento favoráveis e valores abaixo do mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
  • Área: 52,07 m² de área total e 45,15 m² de área privativa.
  • Condomínio: Oferece lazer completo com churrasqueira, piscina, playground e salão de festas, o que agrega valor e atratividade para locação ou moradia.
  • Localização: casas de leilão em Sorocaba/SP, uma cidade em desenvolvimento com boa infraestrutura.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está aberto para lances e o lance inicial é de R$161.056,28, com uma avaliação de mercado também em R$161.056,28, a estratégia seria:

  1. Participação na 1ª Praça: Dar um lance competitivo na primeira praça, visando adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação. O lance inicial é R$161.056,28.
  2. Análise de Lances Posteriores: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça, com lance inicial de R$151.634,68, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo. A diferença de R$9.421,60 (aproximadamente 5.85%) pode ser um bom ponto de entrada.
  3. Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de R$161.056,28 para a avaliação e lance inicial sugere que o valor de mercado pode ser um pouco superior, especialmente após a valorização do condomínio com as áreas de lazer.
  4. Potencial de Locação: Apartamentos com 2 quartos e boa infraestrutura de lazer em cidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.056,28 e da 2ª praça é de R$ 151.634,68. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caguassu em Sorocaba/SP. A região de Caguassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Parque Serra Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Serra Azul em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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