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Apartamento em Sumaré com 2 quartos e 1 vaga , Maria Antônia , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade em leilão de imóveis em Sumaré/SP!
Este apartamento oferece 49,59 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Portal Campos dos Hibiscos, na Rua Odette Jones Gigo, nº 353, Apto. 402, Torre 1, Jardim Maria Luiza.
O imóvel possui matrícula nº 186048 e está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada, sendo a regularização por conta do adquirente.
Uma ótima opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 184.354,89
Economia: R$ 50.645,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sumaré/SP, com 2 quartos e 49,59 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 235.000,00 e um valor de segundo leilão de R$ 184.354,89. O status atual é "Aberto para Lances", com 0 lances registrados até o momento.

Considerando que o leilão está online e ainda aberto, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido. A ausência de lances até agora pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Sumaré, especificamente no bairro Jardim Maria Luiza e arredores, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do apartamento e do condomínio. A descrição menciona a necessidade de regularização de gravames, o que deve ser investigado a fundo.
  • Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para a regularização dos gravames e pendências, bem como os custos de condomínio e IPTU (atualmente indicados como '?'). Estes custos devem ser somados ao lance para obter o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de regularização, definir um lance máximo para o segundo leilão. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite. A descrição não menciona explicitamente se o imóvel aceita financiamento, o que deve ser confirmado com o leiloeiro.
  • Potencial de Valorização: Sumaré é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. O foco d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 184.354,89. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Antônia em Sumaré/SP. A região de Maria Antônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Portal Dalias do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Dalias do Campo em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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