Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sumaré/SP Ver leilões no bairro Loteamento Residencial Viva Vista Ver leilões no Viva Vista Solar
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 Vaga em Sumaré/SP , Loteamento Residencial Viva Vista , Sumaré - SP

Ver mais imóveis de leilão em Sumaré
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sumaré/SP!
Este apartamento, localizado no Condomínio Viva Vista Solar, oferece uma excelente área privativa de 67,15m² e uma área total de 136,45m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com direito a uma vaga de garagem, o imóvel está situado em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços. A matrícula nº 176.002 detalha todas as informações sobre a propriedade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:39
Valor: R$ 850.134,54
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:39
Valor: R$ 555.787,59
Economia: R$ 294.346,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A localização em apartamentos leilão em Sumaré/SP, dentro do Loteamento Residencial Viva Vista, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado crescimento contínuo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é em caráter ad corpus, o ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 850.134,54, enquanto a segunda praça, com um desconto significativo, inicia em R$ 555.787,59. A diferença de quase R$ 300.000,00 justifica a espera, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Desocupação: É crucial considerar os custos e o tempo envolvidos na desocupação do imóvel. O adquirente será responsável por este processo, o que pode demandar recursos adicionais e planejamento. Recomenda-se orçar os custos de desocupação e possíveis reformas antes de definir o lance máximo.
  • Potencial de Mercado: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área privativa de 67,15m² é adequada para famílias pequenas ou casais. A análise de mercado local para imóveis similares em Sumaré será fundamental para definir a estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, é importante prever os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis reformas. Estes custos devem ser incorporados à análise financeira para garantir a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para apresentar uma oferta mais competitiva.
  2. Após o arremate, iniciar imediatamente o processo de desocupação, buscando uma solução amigável ou, se necessário, jud...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sumaré/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.134,54 e da 2ª praça é de R$ 555.787,59. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Viva Vista em Sumaré/SP. A região de Loteamento Residencial Viva Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Viva Vista Solar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vista Solar em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita