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Apartamento em Suzano com 2 Quartos e Vaga , Jardim Quaresmeira I , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Suzano!
Este charmoso apartamento de 44,63 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no condomínio Residencial Meu Lar Suzano, com portaria e segurança, o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
A proximidade com a Estrada Santa Mônica e a infraestrutura do Parque Santa Rosa garantem fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel próprio com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Suzano, com 2 quartos e 44,63 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$111.816,50 e avaliação de R$185.000,00. A venda é extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com encerramento em 16/09/2025.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: Suzano é uma cidade em desenvolvimento, com investimentos em infraestrutura que podem impulsionar a valorização imobiliária. A localização específica no Parque Santa Rosa, próximo a vias importantes, é um ponto positivo.
  • Público-Alvo: O imóvel é ideal para famílias pequenas ou jovens casais que buscam um primeiro imóvel, devido ao número de quartos e à área útil.
  • Estratégia de Compra: O leilão é online e a venda é direta, sem aceitação de financiamento, parcelamento ou consórcio, exigindo pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS. Isso pode limitar o número de compradores, mas também pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Suzano, especialmente no Parque Santa Rosa, para entender o potencial de revenda ou locação.
  2. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O valor total a pagar, incluindo comissão, é de R$117.407,33.
  3. Ocupação: O HTML não informa a situação de ocupação. É crucial verificar se o imóvel está ocupado ou desocupado antes de dar o lance. Se estiver ocupado, prever custos e tempo para desocupação.
  4. Documentação: Analisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 73509, 25683) para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  5. Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é à vista, o comprador de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Quaresmeira I em Suzano/SP. A região de Jardim Quaresmeira I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Meu Lar Suzano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Meu Lar Suzano em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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