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Apartamento 91m², 1 vaga, excelente localização , Parque Suzano , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.586m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 91,586m² no Condomínio Residencial Único casas de leilão em Suzano oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel ocupado com 1 vaga de garagem. Localizado no 5º pavimento da Torre 02, o imóvel possui área privativa de 46,05m² e áreas comuns bem distribuídas, incluindo vaga de garagem coletiva. A fração ideal no terreno é de 0,221109%, garantindo participação nas áreas comuns do condomínio. A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme a legislação vigente, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento de uso ou revenda. A matrícula está regularizada no Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP, e o imóvel está cadastrado na prefeitura local.

Aspectos legais importantes: O imóvel está vinculado a uma ação judicial (nº 1005165-36.2023.8.26.0606) na 1ª Vara Cível do Foro de Suzano, o que deve ser avaliado com cautela. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 375.046,11 e segunda praça com valor mínimo de R$ 113.250,90, oferecendo uma margem significativa de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 09:00
Valor: R$ 375.046,11
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 113.250,90
Economia: R$ 261.795,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão com um desconto significativo de 70% sobre o valor da primeira praça, o que pode representar um investimento vantajoso para quem busca imóveis residenciais em casas de leilão em Suzano/SP.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, conforme previsto no art. 30 da lei 9.514/97, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Segue uma análise detalhada para orientar a estratégia de compra:

AspectoDetalhes
Área Total91,586 m²
Valor Inicial 1ª PraçaR$ 375.046,11
Valor Inicial 2ª PraçaR$ 113.250,90
Deságio70%
SituaçãoOcupado
PraçasDuas praças, segunda somente se não houver arrematante na primeira

Recomendações:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar o comportamento dos lances na primeira praça.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor, porém com maior risco de concorrência.
  • Consultar um advogado especializado para avaliar a ação judicial vinculada ao imóvel e os procedimentos para desocupação.
  • Planejar o orçamento para eventuais custos com desocupação e regularização pós-arrematação.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula atualizada disponível no edital para garantir segurança jurídica.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com disposição para lidar com imóveis ocupados e processos judiciais associados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.046,11 e da 2ª praça é de R$ 113.250,90. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Suzano em Suzano/SP. A região de Parque Suzano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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