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Apartamento em Taipas com 45,350 m² , Parada De Taípas , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este apartamento de 45,350 m² no Condomínio Residencial Parada de Taipas oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel está desocupado, facilitando a visita e a futura ocupação.
Apesar de haver uma hipoteca registrada em favor da Caixa Econômica Federal, não foram encontrados débitos de IPTU na prefeitura, o que simplifica o processo de aquisição.
A avaliação de R$ 170.000,00 indica um potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:11
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:11
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 45,350 m² de área privativa, localizado no Condomínio condomínio/residencial-parada-de-taipas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Parada De Taipas. A informação de que o imóvel está desocupado é um ponto muito positivo, pois reduz custos e tempo com desocupação e permite uma visitação mais fácil para avaliação detalhada.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que a avaliação é de R$ 170.000,00 e o leilão possui duas praças, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso a primeira não apresente ofertas competitivas ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A segunda praça geralmente oferece um desconto significativo em relação à avaliação inicial.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU (embora a certidão de IPTU esteja negativa, é bom confirmar se há débitos futuros ou se a certidão cobre o período relevante). A hipoteca existente com a Caixa Econômica Federal precisa ser devidamente quitada ou transferida, o que deve ser detalhado no edital.
  • Potencial de Renda: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser alugado, gerando renda passiva. A localização em leilão de imóveis em São Paulo, mesmo em um bairro como Taipas, pode atrair inquilinos que buscam opções mais acessíveis na cidade.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 162.331 do 18° CRI de São Paulo) e a certidão negativa de débitos de IPTU são documentos cruciais. É essencial analisar o edital completo para entender todas as condições, ônus e prazos.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Estudo do Edital: Ler...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parada De Taípas em São Paulo/SP. A região de Parada De Taípas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Parada De Taipas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parada De Taipas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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