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Apartamento em Tauá - Ilha do Governador, RJ , Tauá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Tauá, Ilha do Governador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 70m², o imóvel possui uma distribuição interna que inclui uma sala, uma suíte, cozinha, banheiro e área de serviço. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, já que o aluguel pode ser uma fonte de renda. O leilão é promovido pelo Banco Itaú, o que garante a seriedade e a transparência do processo. O primeiro leilão está marcado para o dia 12 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 213.000,00, e o segundo leilão ocorrerá em 26 de março de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 106.500,00. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transporte público, o que aumenta a atratividade do imóvel. Não perca a chance de adquirir este apartamento e potencializar seu portfólio de investimentos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 15:30
Valor: R$ 213.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 15:30
Valor: R$ 106.500,00
Economia: R$ 106.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em Tauá, Ilha do Governador, pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a compra. Considerando a avaliação do imóvel e os lances mínimos estabelecidos, eu recomendaria participar do primeiro leilão, que ocorre em 12 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 213.000,00. No entanto, se você estiver disposto a esperar, o segundo leilão, com um lance mínimo de R$ 106.500,00, pode oferecer uma oportunidade ainda mais vantajosa.

É importante analisar o mercado local e verificar os preços de aluguel na região para garantir que o retorno sobre o investimento seja satisfatório. Além disso, a condição de pagamento é somente à vista, então é essencial ter o capital disponível ou considerar opções de financiamento antes de participar do leilão.

Recomendo também que você consulte o edital do leilão para entender todas as condições e obrigações associadas à compra do imóvel. A localização do apartamento é um ponto forte, pois está em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços, o que pode aumentar a demanda por aluguel. Em resumo, este imóvel tem potencial para ser uma adição valiosa ao seu portfólio, especialmente se você estiver preparado para lidar com a ocupação atual e as condições de venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tauá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tauá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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