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Apartamento em Teresina - 4556 , Morada Nova , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento localizado no Parque Ideal, leilões em Teresina/PI, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com matrícula nº 4556 no 7º Cartório de Teresina, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio ou uma oportunidade, dependendo da estratégia do investidor.

Características principais:

  • Localização estratégica no bairro Parque Ideal
  • Matrícula registrada e inscrição na prefeitura regularizada
  • Ocupado, podendo necessitar de processos de desocupação

O imóvel é vendido na modalidade "ad corpus", ou seja, como um todo, sem garantias sobre o estado atual ou possíveis pendências. Recomenda-se uma análise jurídica detalhada antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 12:00
Valor: R$ 117.045,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento em leilões em Teresina, eu recomendaria a seguinte estratégia:

Plano de Ação:

  1. Análise Jurídica: Contratar um advogado especializado para verificar todas as pendências e riscos legais associados ao imóvel.
  2. Visitação: Apesar de estar ocupado, tentar agendar uma visita para avaliar o estado real do imóvel.
  3. Estratégia de Desocupação: Desenvolver um plano para a desocupação, considerando os custos e prazos envolvidos.
  4. Projeção Financeira: Considerando o lance inicial de R$ 117.045,00, calcular os custos totais incluindo taxas, reformas e possíveis custos legais.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado
Lance InicialR$ 117.045,00
Taxa de Administração (1,5%)R$ 1.755,68
Custos LegaisR$ 5.000,00
ReformasR$ 20.000,00
TotalR$ 143.800,68

Esta é uma oportunidade para investidores com experiência em lidar com imóveis ocupados e que possam arcar com os custos adicionais. O retorno pode ser significativo após a regularização e possível revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.045,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Nova em Teresina/PI. A região de Morada Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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