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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,61m² privativos , Shopping Park , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,61 m². Localizado no Residencial Parque Universita, em leilão de imóveis em Uberlândia/MG, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para quem valoriza esses espaços.

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A matrícula está registrada sob o número 158940 no 1º Ofício, garantindo a regularidade documental. O IPTU está identificado, mas o valor mensal não foi informado.

O imóvel aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia, facilitando a compra para interessados que necessitam de crédito. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após a homologação do leilão, prevista para ocorrer a partir de 30/06/2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 157.980,74
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 143.974,24
Economia: R$ 14.006,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance inicial de R$ 157.980,74 na primeira praça. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, visando participar da primeira ou segunda praça para garantir um preço competitivo.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 158940 e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação do ImóvelConfirmar estado físico e localização para estimar potencial de valorização e demanda de locação.
3. Participação no LeilãoProgramar ofertas próximas ao lance inicial (R$ 157.980,74) e monitorar o encerramento em 16/06/2025 às 10h.
4. FinanciamentoPreparar análise de crédito antecipada para uso da linha SBPE, facilitando o pagamento.
5. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento em até 2 dias após homologação e providenciar regularização e eventuais reformas.
  • Importante: O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Uberlândia/MG, uma cidade com mercado imobiliário ativo, o que favorece a liquidez.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo arrematante.
  • Monitorar o leilão no portal do leiloeiro www.oesteleiloes.com.br para atualizações e possíveis lances concorrentes.

Este planejamento permite adquirir o imóvel com segurança e potencial para valorização ou geração de renda via aluguel, aproveitando as condições especiais do leilão Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.980,74 e da 2ª praça é de R$ 143.974,24. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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