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Apartamento em Vespasiano com 2 quartos , Chacaras Laranjeiras , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Vespasiano!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no Condomínio Ponto Veredas, oferece 44,3 m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento.
A proximidade com a natureza e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 151.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 125.985,53
Economia: R$ 25.014,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$151.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Vespasiano/MG. A avaliação de R$151.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior, especialmente se o imóvel estiver bem conservado e em uma localização privilegiada dentro do condomínio.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça encerra em 16/09/2025 com lance inicial de R$151.000,00. A segunda praça, em 23/09/2025, oferece um lance inicial de R$125.985,53, representando um desconto considerável de aproximadamente 16.5%. Para um investidor, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o objetivo seja a revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vespasiano, especialmente no bairro Chácaras Laranjeiras e arredores do Condomínio Ponto Veredas. Verificar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação do apartamento, a infraestrutura do condomínio (áreas comuns, segurança, manutenção) e a vista/orientação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for moradia, pode-se considerar dar um lance na primeira praça, se o valor estiver dentro do orçamento e do valor de mercado. Se o foco for investimento com potencial de lucro na revenda, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais atrativo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.985,53. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Laranjeiras em Vespasiano/MG. A região de Chacaras Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Condomínio Ponto Veredas - AP Ponto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto Veredas - AP Ponto em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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