Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Menino Deus Ver leilões no Edifício Centro Profissional Bastian
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 48,60m² no Bairro Menino Deus, Porto Alegre/RS , Menino Deus , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Raup Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.45m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Alegre! Apartamento com 48,60m² de área privativa e 55,45m² de área global, localizado no bairro Menino Deus. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel possui fração ideal de 460/10.000 no terreno e está situado em um quarteirão privilegiado, próximo a importantes avenidas. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 11:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Porto Alegre/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A descrição indica que o apartamento possui 48,60m² de área privativa e 55,45m² de área global, com uma fração ideal de 460/10.000 no terreno. A localização no bairro Menino Deus é um ponto forte, pois é uma área consolidada e com boa infraestrutura.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça (10/03/2026): O edital menciona que nesta praça serão aceitos lances à vista a partir de 50% da avaliação (R$ 105.000,00) e lances parcelados a partir de 100% da avaliação (R$ 210.000,00). É crucial observar que propostas parceladas inferiores a R$ 210.000,00 serão desconsideradas, conforme o art. 895 do CPC. O lance inicial atual é de R$ 105.000,00, o que sugere que a primeira praça pode ser a mais vantajosa para quem busca um valor de entrada menor, desde que o pagamento seja à vista.
  • 2ª Praça: Não há informações explícitas sobre a data e o lance mínimo da segunda praça no HTML fornecido. No entanto, o edital menciona que na segunda praça, propostas com valor não considerado vil serão aceitas. Dado que o lance inicial é de R$ 105.000,00 e a avaliação é de R$ 210.000,00, é provável que o lance mínimo na segunda praça seja inferior a R$ 210.000,00, possivelmente em torno de 60% da avaliação, seguindo a prática comum em leilões judiciais.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 105.000,00 e a avaliação de R$ 210.000,00, um investidor pode adotar as seguintes estratégias:

  1. Participação na 1ª Praça (Pagamento à Vista): Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível e o capital estiver disponível, ofertar um lance à vista próximo a R$ 105.000,00 pode ser uma estratégia eficaz. É importante verificar se há outros lances à vista registrados antes do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Menino Deus em Porto Alegre/RS. A região de Menino Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Edifício Centro Profissional Bastian. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Centro Profissional Bastian em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita