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Apartamento em Vila Quitaúna com 1 Vaga de Garagem , Vila Quitauna , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.59m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Vila Quitaúna, leilões em Osasco, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 49,59m² e uma área total de 92,89m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O imóvel possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. A localização em Osasco, uma cidade em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa no futuro. Além disso, a proximidade com serviços e comércio local torna este imóvel ainda mais atrativo. O leilão está programado para o dia 30/04/2025, e o lance inicial é de R$ 237.100,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O pagamento pode ser feito à vista com 10% de desconto, o que é uma vantagem para quem busca uma boa negociação. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar uma fonte de renda ou uma excelente moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 237.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em Vila Quitaúna pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que você terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma chance de negociar diretamente com o ocupante. A área de 49,59m² é ideal para um casal ou uma pessoa que busca um espaço confortável. O lance inicial de R$ 237.100,00 é acessível, especialmente considerando a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista. Além disso, o imóvel possui uma vaga de garagem, o que é um atrativo em áreas urbanas. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local para entender a valorização potencial do imóvel. A localização em leilões em Osasco, que está em crescimento, pode proporcionar um bom retorno sobre o investimento. Você pode considerar alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no apartamento para aumentar seu valor de mercado. Abaixo, apresento um plano de ação:

AçãoDescrição
Negociação com o ocupanteEntre em contato com o ocupante para discutir a desocupação amigável.
Pesquisa de mercadoAnalise o valor de imóveis similares na região para definir uma estratégia de venda ou aluguel.
Melhorias no imóvelConsidere pequenas reformas que possam aumentar o valor do imóvel.
Definição de preçoBaseie o preço de venda ou aluguel na análise de mercado realizada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Quitauna em Osasco/SP. A região de Vila Quitauna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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