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Apartamento em Vila Sonia, São Paulo , Ferreira , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

205.993m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo!
Este espaçoso apartamento de 205,99m², com 96,28m² de área privativa, está localizado no desejado bairro Vila Sonia. O imóvel conta com 2 vagas de garagem e um armário individual, oferecendo praticidade e segurança.
Apesar de estar ocupado, o que impede uma vistoria interna detalhada, a localização privilegiada e a estrutura do condomínio Edifício Queen Elizabeth são grandes atrativos.
Ideal para investidores que buscam valorização em uma das melhores cidades do Brasil.
Aproveite as flexíveis condições de pagamento, incluindo opções de parcelamento em até 78 vezes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 578.610,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, que incluem parcelamento em até 78 vezes com juros e correção pelo IPCA. A localização em casas de leilão em São Paulo, no bairro Vila Sonia, é um ponto forte, pois a cidade oferece alta liquidez e potencial de valorização imobiliária.

Análise do Imóvel:

  • Situação: Ocupado. Isso pode representar um desafio na desocupação, mas também pode ser uma vantagem se o objetivo for locação imediata após a regularização. É crucial considerar os custos e o tempo para a desocupação.
  • Área: Com 205,99m² de área total e 96,28m² de área privativa, o apartamento oferece um bom espaço, o que é valorizado no mercado paulistano.
  • Vagas de Garagem: Duas vagas com armário individual são um diferencial importante, agregando valor ao imóvel.
  • Matrícula e IPTU: A matrícula 130.976 e a inscrição municipal 171.173.0027-1 estão disponíveis, o que facilita a análise documental.
  • Dívidas: O edital informa que débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, e o IPTU 2025 também foi quitado. Isso reduz o risco inicial para o comprador.
  • Ações Judiciais: Há menção a uma ação judicial (nº 1002023-50.2025.8.26.0704) e a uma averbação de execução (nº 1001938-35.2023.8.26.0704). É fundamental que o comprador, ou seu representante legal, analise detalhadamente os processos para entender os riscos e o impacto na posse do imóvel. A baixa da execução será providenciada pelo vendedor, mas sem prazo estimado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é imprescindível uma análise aprofundada dos processos judiciais mencionados no edital. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 578.610,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ferreira em São Paulo/SP. A região de Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Queen Elizabeth. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Queen Elizabeth em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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