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Apartamento espaçoso 4 quartos, 3 banheiros, 4 vagas, 233m² , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

233.15m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Este apartamento de 233,15 m² oferece um amplo espaço interno com 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e comodidade. Com 4 vagas de garagem, o imóvel atende bem a quem possui múltiplos veículos. O imóvel conta com 2 varandas/sacadas, proporcionando áreas externas privativas para lazer e descanso. Além disso, o edifício possui diversas áreas de lazer como piscina, playground, salão de festas e quadra poliesportiva, garantindo qualidade de vida e entretenimento para os moradores. A segurança é reforçada com equipamentos dedicados e portaria/guarita. A localização no Centro de apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo facilita o acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 728.642,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.024.000,00 e o lance mínimo de R$ 728.642,36 (com desconto de 28,84%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um apartamento amplo e bem localizado em apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, garantindo um bom desconto em relação ao valor de avaliação. A exclusividade do pagamento à vista com recursos próprios deve ser considerada no planejamento financeiro.

O imóvel possui 4 quartos, 3 banheiros e 4 vagas de garagem, o que o torna atrativo para famílias grandes ou para locação de alto padrão. A área de lazer completa agrega valor e facilita a valorização futura.

Segue uma tabela com pontos fortes e estratégias:

Ponto ForteEstratégia
Desconto significativo no lance mínimoAguardar primeira praça para oferta competitiva
Área privativa ampla (233,15 m²)Destacar em anúncios para locação ou venda futura
Localização central em São Bernardo do CampoExplorar demanda por imóveis residenciais na região
Condomínio pago pela Caixa até a vendaReduzir custos iniciais para o comprador

Além disso, é importante considerar os custos com tributos que ficam sob responsabilidade do comprador. A valorização do imóvel pode ser potencializada com pequenas reformas e melhorias nas áreas internas, aumentando o valor de mercado para revenda ou locação.

Em resumo, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores com capital disponível para pagamento à vista, que buscam um imóvel de alto padrão com boa localização e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 728.642,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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