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Apartamento Espaçoso com 1 Vaga em Santa Amaro , Santa Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Amaro! Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 58,08m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em andar alto na Torre 1 do Condomínio Villa Real Sabará, o imóvel conta com 1 vaga de garagem indeterminada. A localização privilegiada na Avenida Nossa Senhora do Sabará facilita o acesso a diversas conveniências da região. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:32
Valor: R$ 614.153,51
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 10:32
Valor: R$ 564.080,27
Economia: R$ 50.073,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região consolidada de apartamentos leilão em São Paulo. A área privativa de 58,08m² é um bom ponto de partida para reformas que podem agregar valor significativo, especialmente considerando a localização em Santa Amaro.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 614.153,51 em 05/02/2026 às 10h32. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para uma análise de mercado mais aprofundada. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 564.080,27 em 19/02/2026 às 10h32, com um desconto de 8%. Este patamar de preço é mais atrativo para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia seria monitorar os lances e entrar com um valor competitivo, mas sem ultrapassar o limite de segurança definido pela análise de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa comparativa de imóveis similares na região de Santa Amaro, considerando metragem, número de quartos (se aplicável após reforma), vagas de garagem e estado de conservação.
  2. Estimativa de Custos de Reforma: Com base na metragem privativa e no estado de ocupação, estime os custos de reforma necessários para modernizar o apartamento e torná-lo atrativo para locação ou revenda.
  3. Análise de Potencial de Aluguel/Venda: Verifique a demanda por aluguel e venda de apartamentos na região. Santa Amaro é um bairro com boa infraestrutura e acesso a transporte, o que pode garantir uma boa liquidez.
  4. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado, custos de reforma e potencial de retorno, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 614.153,51 e da 2ª praça é de R$ 564.080,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Amaro em São Paulo/SP. A região de Santa Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio VILLA REAL DE SABARÁ. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VILLA REAL DE SABARÁ em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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