Apartamento espaçoso com 125m² privativos, ideal para morar
Guilhermina, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 375.378,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOUTOR JOAO SAMPAIO, N. 44 APTO. 101, GUILHERMINA, PRAIA GRANDE - SAO PAULO, CEP: 11702-010
Área:
125.06m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 125,06 m², oferecendo um espaço confortável para moradia ou investimento. Localizado no bairro Guilhermina, em Praia Grande, o imóvel está situado em uma região valorizada e com boa infraestrutura. O imóvel é ideal para quem busca um apartamento com bom tamanho e potencial para personalização.
O imóvel está vinculado a uma licitação aberta, com lance mínimo de R$ 375.378,12, representando um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 589.000,00. A forma de pagamento aceita inclui recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.
Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento do condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom espaço e potencial de valorização em Praia Grande.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 375.378,12 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 75.822,72 (20.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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