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Apartamento Amplo com 193m² em Guarujá/SP , Vila Alzira , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Guarujá!
Este espaçoso apartamento de 193,01m² na Av. General Rondon oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com grande potencial.
A localização privilegiada no bairro Vila Alzira, combinada com a possibilidade de arrematação imediata pelo valor de avaliação, torna esta oferta ainda mais atrativa.
A assessoria especializada da equipe TriLeilões garante um processo de compra seguro e transparente, desde a análise do processo até a posse do imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento de 193,01m² em leilao com descontos em Guarujá/SP, com valor de avaliação de R$ 800.000,00 e lance inicial de R$ 600.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma cidade turística e com boa infraestrutura.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

O imóvel está sendo ofertado em um processo de leilão/venda pública, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A descrição menciona a possibilidade de arrematação imediata pelo valor integral (avaliação), o que pode ser uma estratégia para garantir o bem caso haja interesse em não participar de disputas.

Praça e Lances:

  • Avaliação: R$ 800.000,00
  • Lance Inicial: R$ 600.000,00
  • Desconto Potencial: 25% em relação à avaliação.

Considerando o lance inicial, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo. A estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que a equipe de assessoria (Cristiano Schontag) analise profundamente o processo judicial (00032037320174036104) para identificar quaisquer pendências, ônus ou riscos associados à aquisição.
  2. Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao apartamento é fundamental para avaliar o estado de conservação, a necessidade de reformas e o potencial de valorização.
  3. Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Vila Alzira, Guarujá/SP, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após a aquisição e eventuais reformas.
  4. Estratégia de Lances:
    • Compra Imediata: Se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente e o valor de R$ 800.000,00 (avaliação) estiver dentro do orç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Alzira em Guarujá/SP. A região de Vila Alzira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Mareas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mareas em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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