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Apartamento Espaçoso com 2 Box de Garagem no Setor Marista , Setor Marista , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

250.41m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única no Setor Marista!
Este espaçoso apartamento de 250,41m² privativos, com 2 box de garagem, oferece uma excelente localização em ofertas de leilão em Goiânia. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com fácil acesso a serviços e lazer. A fração ideal de 25,00% representa uma participação significativa no empreendimento. Uma oportunidade imperdível para investidores ou para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 875.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no prestigiado Setor Marista em ofertas de leilão em Goiânia, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, apesar das ações judiciais em andamento. A área privativa de 250,41m² e a inclusão de 2 box de garagem são pontos fortes significativos.

Análise de Risco e Oportunidade:

  • Ações Judiciais: A presença de ações cíveis e de condomínio requer uma análise aprofundada dos custos e prazos envolvidos. As condições de venda estipuladas no edital são cruciais para entender a responsabilidade do comprador em relação a essas pendências. É fundamental que o comprador esteja ciente de que as custas processuais, honorários advocatícios e a baixa da ação de execução serão de sua responsabilidade.
  • Situação Ocupada: A ocupação do imóvel implica em custos e tempo adicionais para desocupação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Fração Ideal: A fração ideal de 25,00% sugere que este pode ser um dos apartamentos de maior porte no edifício, ou que o edifício possui poucas unidades. É importante verificar a matrícula para entender a composição exata da propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Processos: Antes de qualquer lance, é imprescindível obter cópias completas dos processos judiciais mencionados (nº 5800745-03.2025.8.09.0051 e nº 5121336-27.2025.8.09.0051) e analisá-los com um advogado especializado em direito imobiliário. Compreender a natureza das dívidas de condomínio e o andamento das ações cíveis é vital.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando possíveis negociações com o ocupante atual.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Setor Marista, considerando o estado de conse...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 875.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Marista em Goiânia/GO. A região de Setor Marista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Kandelária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Kandelária em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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