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Apartamento espaçoso com 2 quartos, 1 banheiro e 60,01 m² construídos , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 92,57 m² de área total e 60,01 m² construídos, ideal para moradia ou locação em uma região urbana. Possui 2 quartos e 1 banheiro, facilitando o aluguel para famílias ou profissionais. A vaga de garagem adiciona valor prático, especialmente em áreas com estacionamento limitado.
Com o preço de avaliação em R$ 175.000,00, o imóvel pode ser adquirido abaixo do mercado, potencializando retornos via aluguel ou valorização. Verifique as condições de pagamento à vista para maximizar liquidez. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio, considerando a localização em imóveis Caixa em Luziânia/GO.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 103.704,06 na primeira praça, programada para 19/08/2025 às 13:00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem overbid. Eu monitoraria o cronômetro de 30 segundos por lote no portal, garantindo que minha oferta seja registrada de forma oportuna para evitar perdas.

Em seguida, eu usaria os dados do imóvel para planejar reformas leves, como melhorar a cozinha e o banheiro, visando aumentar o valor de revenda ou aluguel. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel se presta bem para locação residencial, potencialmente gerando renda mensal. Eu calcularia o custo total, incluindo o IPTU (código 412372), e garantiria que o pagamento das dívidas fique sob responsabilidade do comprador, conforme as observações.

  • Passo 1: Analisar o histórico de lances e definir um limite máximo de oferta, baseado no valor de avaliação de R$ 175.000,00, para não exceder margens seguras.
  • Passo 2: Verificar a documentação, como a matrícula 40388, para confirmar a titularidade e ausência de restrições.
  • Passo 3: Após aquisição, planejar a locação imediata para cobrir custos, estimando despesas mensais como condomínio (se aplicável) e IPTU.
AspectoAção Planejada
Praça do LeilãoEsperar pela primeira praça em 19/08/2025, pois é o lance inicial mais acessível, e só avançar se necessário.
ManutençãoInvestir em melhorias nos 60,01 m² construídos para elevar o apelo, como pintura e atualizações na área de serviço.
RiscoMonitorar o status de ocupação e dívidas para mitigar surpresas, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível.

Por fim, eu diversificaria o investimento, possivelmente al...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Fragola. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Fragola em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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