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Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO , Jardim Zuleika , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Luziânia/GO!
Este apartamento oferece 48,11m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores. A localização privilegiada na RUA SAO CAETANO N. SN Apto. 02, TÉRREO BL A VG 02 LT 01 QD 15, B. JARDIM ZULEIKA, RES BRASILIA - ED TEATRO NACIONAL, garante acesso fácil a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 99.885,19
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 121.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 48,11m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 99.885,19 e o lance mínimo de R$ 121.000,00. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com boa liquidez no mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de definir a estratégia, é crucial pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Zuleika e Res. Brasilia. Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários pode fornecer uma base sólida.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está em leilão extrajudicial online, com duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 99.885,19, mas o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 121.000,00. Dado que o lance mínimo da segunda praça é mais representativo do valor de mercado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel próximo a este valor, se o mercado permitir. No entanto, se houver pouca concorrência e o valor da primeira praça estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso ofertar um lance na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de escritura, registro, impostos (ITBI) e possíveis reformas. A matrícula 37177 e o IPTU 409302 devem ser verificados para identificar quaisquer débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após pequenas reformas ou melhorias. A descrição indica que é um apartamento em um condomínio (Ed. Teatro Nacional), o que pode indicar uma boa infraestrutura e valoriz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.885,19 e da 2ª praça é de R$ 121.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Zuleika em Luziânia/GO. A região de Jardim Zuleika possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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