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Apartamento Espaçoso com 2 Quartos e Vaga em Araras/SP , Zona Urbana , Araras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araras/SP!
Este apartamento oferece 46,22 m² de área privativa bem distribuídos, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços na cidade de Araras torna este imóvel ainda mais atrativo para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 240.935,91
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 188.924,34
Economia: R$ 52.011,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Araras/SP, com 2 quartos e 46,22 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 240.935,91 e um lance mínimo de R$ 170.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente informada em valor monetário, pode ser inferida a partir do lance inicial e do lance mínimo, sugerindo um valor de mercado na faixa de R$ 170.000,00 a R$ 240.935,91.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário em Araras/SP, focando em apartamentos com características semelhantes (2 quartos, área privativa entre 40-50 m²) em condomínios de padrão similar. Verificar os preços de venda e locação praticados na região.
  • Avaliação Detalhada: Caso o valor de avaliação não esteja disponível, considerar a contratação de um avaliador profissional para obter um valor de mercado preciso. Isso é crucial para definir a estratégia de precificação.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece duas praças, com o lance inicial na primeira praça sendo R$ 240.935,91 e na segunda R$ 188.924,34. Dado o lance mínimo de R$ 170.000,00, a segunda praça pode ser mais vantajosa financeiramente, dependendo da concorrência. Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar um arremate com valor mais baixo, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias (verificar o estado de conservação do imóvel), custos de condomínio e IPTU em atraso (se houver), e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Araras é uma cidade com desenvolvimento industrial e agrícola, o que pode gerar demanda por imóveis para locação. Se o objetivo for revenda, focar em melhorias que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.935,91 e da 2ª praça é de R$ 188.924,34. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Residencial Iris do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Iris do Campo em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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