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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 65,41m² , Alberto Maia , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 65,41 m² com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. O imóvel possui área privativa de 41,67 m², sala, cozinha, área de serviço e está localizado em condomínio com boa infraestrutura.

Localização estratégica em imóveis de leilão em Camaragibe, PE, no bairro Alberto Maia, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas e às responsabilidades sobre débitos como IPTU e condomínio.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Camaragibe (PE):

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial com 2 quartos e área total de 65,41 m², com área privativa de 41,67 m². O lance inicial está em R$ 160.000,00, e o leilão está ativo com lances abertos, o que permite acompanhar o andamento e tentar arrematar por um valor abaixo do mercado.

Considerando que o imóvel é vendido no estado em que se encontra e que o comprador será responsável por eventuais débitos como IPTU e condomínio, é fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos adicionais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total65,41 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$ 160.000,00
LocalizaçãoCamaragibe, PE - Bairro Alberto Maia
Condições de PagamentoConsultar edital e condições específicas

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 15/07/2025, para avaliar a evolução dos lances e tentar obter um preço mais vantajoso. Caso o lance inicial não seja alcançado, o imóvel poderá ser arrematado com desconto na segunda praça.

Além disso, é importante considerar os custos pós-arremate, como a taxa de 5% do valor do arremate para o leiloeiro e os custos de regularização e eventuais reformas. O assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa pode ser um diferencial para facilitar a negociação e transferência do imóvel.

Por fim, para investidores que buscam renda, o imóvel pode ser locado após eventuais melhorias, aproveitando a demanda residencial da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alberto Maia em Camaragibe/PE. A região de Alberto Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Condomínio Preservar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Preservar em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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