Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Piatã Ver leilões no Ed. Portal do Imbuí
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Espaçoso com 2 Quartos em Salvador , Piatã , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Líder Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.88m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Salvador!
Este espaçoso apartamento de 71,88m² privativos oferece 2 quartos, 3 banheiros (incluindo lavabo e banheiro de empregada), sala, área de serviço e varanda. Localizado em um condomínio desejado no Imbuí, o imóvel conta com a comodidade de uma matrícula atualizada e fácil acesso a serviços e transporte.
Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital baiana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 437.590,56
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 305.956,15
Economia: R$ 131.634,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Salvador, Bahia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 71,88 m² de área privativa, 2 quartos e 3 banheiros, ele atende bem às necessidades de famílias pequenas ou casais.

Considerando a avaliação de R$ 337.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 305.956,15, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O incremento de R$ 1.000,00 sugere que os lances iniciais podem não ser muito agressivos, o que reforça a vantagem de esperar a segunda oportunidade.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Imbuí, Salvador, para ter uma base sólida para lances. Verificar o preço médio de aluguel na área para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as comodidades do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno, com foco em adquirir o imóvel no segundo leilão. É crucial ter a aprovação de crédito prévia, caso opte por financiamento, para garantir o pagamento dentro do prazo.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado. Pequenas melhorias, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de aluguel.
  • Gestão de Aluguel: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser ofertado para locação, gerando renda passiva. Considerar a contratação de uma imobiliária local para gerenciar o aluguel, caso não deseje lidar diretamente com os inquilinos.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 437.590,56 e da 2ª praça é de R$ 305.956,15. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piatã em Salvador/BA. A região de Piatã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Ed. Portal do Imbuí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Portal do Imbuí em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita