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Apartamento Espaçoso com 2 Vagas em Salvador , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Salvador!
Este espaçoso apartamento de 128,24m² privativos, localizado no 14º pavimento do Edifício Morada Bartolomeu Dias, oferece uma excelente área total de 205,13m², incluindo duas vagas de garagem (vagas 06 e 07). Situado em uma localização privilegiada no Caminho das Árvores, o imóvel apresenta grande potencial para valorização. A estrutura do condomínio e a área comum complementam o conforto e a qualidade de vida. Ideal para quem busca um imóvel com espaço e potencial de personalização em uma das melhores regiões de Salvador.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.035.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 901.750,00
Economia: R$ 133.250,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão, o que pode proporcionar um valor de entrada mais atrativo. A localização em leilão de imóveis em Salvador, no bairro Caminho Das Árvores, é um ponto forte, pois é uma área consolidada e com boa infraestrutura.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 1.035.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 1.035.000,00
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 901.750,00

Considerando que o imóvel está em venda direta e o valor mínimo no segundo leilão é significativamente menor que a avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial de R$ 901.750,00, com a possibilidade de pagamento à vista (20% de entrada) e o restante em 3 parcelas corrigidas pelo INCC-DI, torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a movimentação de lances, se houver.
  2. Análise de Dívidas: O edital menciona dívidas de R$ 107.454,03, que, segundo o texto, são de responsabilidade do arrematante. É crucial verificar se este valor já inclui IPTU e condomínio até a data da arrematação ou se são dívidas anteriores. O edital retificado e a matrícula são documentos essenciais para essa análise.
  3. Negociação e Pagamento: Preparar a proposta de compra, considerando a entrada de 20% e as 3 parcelas. É importante entender as condições de correção (INCC-DI) e o cronograma de pagamento das parcelas, que serão definidas em assembleia.
  4. Reforma e Valorização: Após a aquisição, planejar uma reforma estratégica. Focar em modernizar os ambientes, otimizar a distribuição dos cômodos e valorizar a área de lazer e as duas vagas de garagem. A área privativa de 128,24m² permite uma boa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.035.000,00 e da 2ª praça é de R$ 901.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Henri Matisse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Henri Matisse em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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