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Apartamento Espaçoso com 2 Vagas em Salvador , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Salvador!
Apartamento com 128,24m² de área privativa, localizado no 6º pavimento do Edifício Morada Bartolomeu Dias. O imóvel conta com duas vagas de garagem (nº 08 e 09) no subsolo. A localização é privilegiada no bairro Caminho das Árvores, uma região valorizada da cidade.
Apesar de a matrícula não estar individualizada, o imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. A estrutura do condomínio e a área comum proporcionam conforto e praticidade.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, com possibilidade de parcelamento em 3 vezes, corrigidas pelo INCC-DI, após 20% de entrada. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores cidades do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 985.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 960.000,00
Economia: R$ 25.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as datas de leilão e os valores apresentados. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 985.000,00, e a segunda praça, com lance mínimo de R$ 960.000,00, indicam um potencial de negociação. Dado que o imóvel está em uma venda direta e as datas de leilão são futuras (setembro/outubro de 2025), há tempo para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Caminho Das Árvores, apartamentos leilão em Salvador/BA. Comparar preços de imóveis à venda e recentemente vendidos ajudará a definir um valor máximo de lance.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Embora a descrição mencione que a matrícula não está individualizada, é fundamental verificar se há pendências ou custos adicionais para a regularização. A dívida de R$ 176.950,40 deve ser considerada no custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a segunda praça (R$ 960.000,00) pode ser mais atrativa. No entanto, é importante estar preparado para um possível leilão competitivo. A opção de pagamento em 3 parcelas, com correção pelo INCC-DI, oferece uma flexibilidade interessante, mas o custo total deve ser calculado.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel ou obter mais informações sobre seu estado de conservação, isso pode influenciar a decisão de investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance e das dívidas, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio futuros é essencial para o cálculo do retorno sobre o investimento.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 985.000,00 e da 2ª praça é de R$ 960.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Henri Matisse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Henri Matisse em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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