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Apartamento Espaçoso com 225,40m² em Santos/SP , Morro Sao Bento , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

225.4m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santos/SP!
Apartamento de 225,40m² com excelente localização no Condomínio Residencial Ponta Verde, Morro São Bento.
Este imóvel, parte de um processo judicial, oferece a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 750.000,00, com a possibilidade de lances a partir deste valor.
A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição, com opções de compra imediata ou propostas com desconto.
Conte com a expertise do leiloeiro Cristiano Schontag e sua equipe para uma assessoria completa, garantindo segurança e eficiência em toda a transação.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a possibilidade de financiamento.
Não perca esta chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Santos/SP, com 225,40m² e valor de avaliação de R$ 750.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A localização no Condomínio Residencial Ponta Verde, Morro São Bento, é um ponto forte a ser explorado.

Considerando que o imóvel está em processo judicial (02013432019984036104), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um desconto. No entanto, a descrição menciona que a confirmação de lance pelo valor integral (avaliação) tem vantagem, o que sugere que a compra imediata pelo valor de R$ 750.000,00 pode ser uma opção para garantir o bem rapidamente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Morro São Bento, Santos/SP. Isso ajudará a determinar o preço máximo a ser ofertado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e verificar as condições do condomínio.
  • Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos, definir um lance máximo. Se a primeira praça não tiver lances, considerar a segunda praça para tentar um desconto. Caso contrário, estar preparado para ofertar o valor de avaliação se a estratégia for a compra imediata.
  • Otimização para Locação ou Revenda: Após a aquisição, planejar as melhorias necessárias para maximizar o valor do imóvel, seja para locação de longo prazo, locação por temporada ou revenda....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Sao Bento em Santos/SP. A região de Morro Sao Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Pontal da Barra Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Pontal da Barra Residence em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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