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Apartamento Espaçoso com 3 Quartos no Rio de Janeiro , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Excelente oportunidade de investimento no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este espaçoso apartamento de 130,8 m² está localizado em uma área promissora da cidade.
Com 3 quartos, oferece conforto e espaço para toda a família.
A proximidade com o CEP 22713-020 na Taquara garante acesso a diversas conveniências.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições atrativas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.030.276,72
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 569.742,03
Economia: R$ 460.534,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 130,8 m² com 3 quartos no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$1.030.276,72 e uma avaliação de R$825.500,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que a primeira praça pode ter um valor mais elevado, possivelmente para cobrir custos e margens do leiloeiro ou comitente.

Considerando a avaliação de R$825.500,00, o lance inicial de R$1.030.276,72 representa um valor 24,79% acima da avaliação. Isso pode indicar que o imóvel está sendo ofertado em uma praça inicial com um preço mais alto, o que é comum em leilões extrajudiciais, especialmente quando há um interesse inicial em maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça é de R$569.742,03, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 31% em relação à avaliação. Este valor é consideravelmente mais atrativo e alinhado com o valor de mercado estimado. Recomendo fortemente focar os esforços de lance na segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial é de R$569.742,03. É prudente preparar um lance máximo que esteja abaixo do valor de mercado, mas que também considere os custos adicionais (impostos, taxas, comissões, possíveis reformas). Se o valor de mercado for, por exemplo, R$750.000,00, um lance máximo de R$650.000,00 seria uma estratégia conservadora e potencialmente lucrativa.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, é crucial realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região da Taquara, Rio de Janeiro. Analise os preços de venda e aluguel para ter uma noção clara do valor de mercado atual e do potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5% neste caso).
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.030.276,72 e da 2ª praça é de R$ 569.742,03. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Evidence Quality Life Taquara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Evidence Quality Life Taquara em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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