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Apartamento Espaçoso com 4 Quartos no Centro de Rondonópolis , Vila Bom Pastor , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

246.62m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este espaçoso apartamento de 246 m² no coração de leilões em Rondonópolis oferece 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias ou para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma região central, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está pronto para receber seu toque pessoal. A documentação está em ordem, e o valor de avaliação é de R$ 636.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 348.900,00, representando uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:48
Valor: R$ 348.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 636.000,00 e o valor inicial do lance de R$ 348.900,00. A diferença significativa entre esses valores sugere um potencial de aquisição com um bom desconto em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, com foco nas condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de condomínio e IPTU, se não quitados pelo vendedor) e quaisquer pendências legais ou documentais.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o imóvel estiver desocupado, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metragens. Se estiver ocupado, é fundamental entender os custos e o tempo estimado para a desocupação, conforme detalhado no edital.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e o leilão é condicionado à aprovação do vendedor, é prudente definir um valor máximo de lance que considere os custos de reforma e desocupação. A primeira praça, com lance inicial de R$ 348.900,00, é um bom ponto de partida. Se não houver lances suficientes ou se o lance não for aceito, a segunda praça (se houver) pode apresentar uma nova oportunidade.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Estimar um orçamento para reformas, considerando a área de 246,62 m², e para os custos de desocupação, que podem incluir honorários advocatícios e custas judiciais, caso seja necessário um processo de despejo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis simi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bom Pastor em Rondonópolis/MT. A região de Vila Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Rondonópolis fica no condomínio Edifício Pirâmide. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rondonópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Pirâmide em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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