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Apartamento Espaçoso de 136 m² no Centro de Cascavel , Coqueiral , Cascavel - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

136.23m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 136,23 m² de área construída, localizado em uma das melhores regiões de leilão em Cascavel, PR. Ideal para quem busca espaço e conveniência.
O imóvel está ocupado, exigindo providências para desocupação por parte do arrematante, mas com os débitos de IPTU e condomínio já quitados pelo vendedor.
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:26
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Cascavel, PR, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área generosa de 136,23 m² e localização central. A situação de ocupação requer uma estratégia cuidadosa para a desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praça: O imóvel está em leilão extrajudicial, com início em 29/09/2025 e data final em 14/10/2025. O valor inicial é de R$ 240.000,00, com um incremento de R$ 10.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 470.000,00. Dado que não há lances registrados, a primeira praça é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva, visando a arrematação pelo valor inicial ou próximo a ele.
  • Estratégia de Desocupação: Antes de realizar o lance, é crucial pesquisar os custos e os procedimentos legais para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, ação judicial. O edital menciona que todas as providências, riscos e despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Valorização: Com uma área de 136,23 m² e localização central, o imóvel tem um bom potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de R$ 705.000,00, indicando uma margem significativa para lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O valor do condomínio é de R$ 500,00 e o IPTU é de R$ 1.400,00 (anual, presumindo-se que o valor mencionado na descrição é o total anual, pois o valor mensal não é explícito).

Tabela de Custos e Po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiral em Cascavel/PR. A região de Coqueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Edifício Paraná. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Paraná em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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