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Apartamento espaçoso de 47m² no 9º andar e pronto para investimento , Vossoroca , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis urbanos. Com 47,04m² de área privativa, ele está localizado em um condomínio bem estabelecido, ideal para aluguel ou revenda. Apesar de ocupado, isso pode significar um fluxo de renda imediato após a aquisição. A fração ideal de 0,16675% indica compartilhamento de áreas comuns, o que reduz custos de manutenção.
Considere a proximidade de imóveis Caixa em Sorocaba a grandes centros, facilitando o acesso a serviços e transporte. Potencial para valorização é alto em bairros como Boa Vista. Invista com cautela, verificando todos os detalhes legais para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 09:00
Valor: R$ 338.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 09:00
Valor: R$ 202.800,00
Economia: R$ 135.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel, eu seria cauteloso devido à menção de fração ideal, que indica que não se trata de 100% da propriedade. Portanto, eu não recomendaria prosseguir com este investimento, pois há riscos associados a direitos compartilhados que podem complicar a gestão e a revenda. No entanto, para fins de análise, vamos delinear um plano hipotético de ação baseado nos dados disponíveis.

Primeiramente, eu avaliaria o valor de avaliação de R$ 338.000,00 como ponto de partida. Como o leilão começa na primeira praça em 30/07/2025 com lance mínimo de R$ 338.000,00, eu monitoraria de perto essa data para observar o interesse dos outros licitantes. Se não houver lances significativos na primeira praça, eu consideraria entrar na segunda praça em 31/07/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 202.800,00, oferecendo uma oportunidade de aquisição a um preço reduzido.

  • Passo 1: Realizar uma due diligence completa, incluindo verificação da matrícula 94.917 no 2º Registro de Imóveis local, para confirmar a fração ideal e qualquer pendência de averbação.
  • Passo 2: Analisar os custos associados, como IPTU e condomínio, que não foram informados, mas estimados em zero; eu consultaria fontes oficiais para evitar surpresas.
  • Passo 3: Como o imóvel está ocupado, eu planejava negociações para desocupação pós-arrematação, o que poderia gerar renda locatícia imediata.
AspectoAção Planejada
OrçamentoAlocar fundos para superar o lance mínimo, considerando um incremento mínimo de R$ 0,00 (não especificado, então assumir conservadoramente).
RiscoAvaliar a ocupação e débitos não informados, que recairiam sobre o comprador.

Em resumo, se eu decidisse prosseguir, eu esperaria pela segunda praça para um preço mais acessível, mas dado o risco da fração ideal, eu recomendaria explorar outras opções. O foco seria em imóveis com titularidade total para evitar complicações legais e maximizar o potencial de lucro a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 338.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vossoroca em Sorocaba/SP. A região de Vossoroca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Vida Plena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vida Plena em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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