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Apartamento com 3 quartos em Sorocaba , Jardim Martinez , Sorocaba - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sorocaba!
Este excelente apartamento de 75,25 m² oferece 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Jardim Residencial Martinez, o imóvel conta com uma área privativa de 75,25 m² e área comum de 10,04 m². A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura da região, tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:40
Valor: R$ 236.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Sorocaba, com 3 quartos e 75,25 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 370.000,00 e um valor inicial de R$ 236.800,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é significativamente menor que a avaliação, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado. No entanto, como não há lances registrados, é prudente monitorar a movimentação e considerar um lance agressivo na primeira praça para tentar arrematar o imóvel com um bom deságio.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Residencial Martinez, Sorocaba, SP, para ter uma base mais precisa para o lance.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (mencionado no edital como responsabilidade do arrematante), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, condomínio (R$ 460,00/mês) e possíveis reformas. O IPTU mensal é de R$ 572,97.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o valor inicial for R$ 236.800,00, e a avaliação R$ 370.000,00, um lance inicial entre R$ 250.000,00 e R$ 280.000,00 poderia ser considerado, dependendo da urgência e do potencial de negociação.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com sinal mínimo de 20%. Simular o financiamento através do link fornecido para entender a viabilidade financeira.
  • Desocupação: O edital informa que as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial estimar esses custos e o tempo necessário para a desocupação, pois o imóvel está ocupado.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Martinez em Sorocaba/SP. A região de Jardim Martinez possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Piazza Del Platano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Piazza Del Platano em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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