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Apartamento Espaçoso em Brotas, Salvador - 2 Quartos, 2 Vagas , Brotas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.76m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Salvador! Este apartamento em Brotas oferece 53,76 m² de área útil, 2 quartos e 2 vagas de garagem. Ideal para quem busca um imóvel bem localizado e com potencial de valorização. A documentação está em ordem e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. Não perca a chance de investir em um imóvel com a segurança e credibilidade do Banco Santander.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:55
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Brotas, imóveis Caixa em Salvador, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização e a condição de desocupado, o que facilita a visitação e a avaliação prévia.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão é do tipo "Maior Lance ou Oferta Condicionados" e o valor inicial é de R$ 350.000,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e a concorrência. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, embora com maior risco de aumento da concorrência.
  • Valorização: A área de 53,76 m² com 2 quartos e 2 vagas de garagem em um bairro como Brotas, Salvador, sugere um bom potencial de valorização, especialmente após eventuais reformas ou melhorias.
  • Plano de Ação:

1. Visita Técnica: Agendar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a qualidade da construção e acabamentos.

2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Brotas para determinar um lance estratégico. Considerar o valor de avaliação (R$ 350.000,00) como um ponto de partida, mas estar preparado para ajustar o lance com base na análise de mercado e na concorrência.

3. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), e custos de possíveis reformas. O valor do condomínio (R$ 1.101,15) e IPTU (R$ 2.310,00) também devem ser considerados no custo de manutenção mensal.

4. Simulação de Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento oferecida para entender as condições de pagamento e o impacto no fluxo de caixa.

5. Estratégia de Lance: Def...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brotas em Salvador/BA. A região de Brotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Torre Carcassonne. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torre Carcassonne em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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