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Apartamento Espaçoso em Goiânia com 261,94m² , Serrinha , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

261.94m²

Descrição

Este imóvel em leilao com descontos em Goiânia representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Com 261,94m², o apartamento oferece espaço amplo para personalização e adaptação às necessidades de locação ou moradia. A localização no bairro Serrinha é um diferencial, pois é uma área consolidada com boa infraestrutura e acesso a serviços.

Plano de Ação Sugerido:
1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Serrinha para definir uma estratégia de precificação.
2. Reforma Estratégica: Focar em melhorias que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinha, e pintura.
3. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o foco será venda ou locação, ajustando a apresentação do imóvel.
4. Marketing Digital: Utilizar plataformas online para divulgar o imóvel, destacando seus diferenciais e a localização.
5. Visitas e Negociação: Agendar visitas com potenciais compradores ou inquilinos, negociando com base na análise de mercado e nas condições do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 740.812,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Goiânia, com 261,94m² e lance inicial de R$ 740.812,50, apresenta um potencial de investimento interessante. A avaliação de R$ 987.750,00 sugere uma margem para negociação e valorização.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O imóvel está com lance inicial, o que indica que a primeira praça ainda não foi concluída ou que o valor apresentado é o de início. É crucial verificar as datas das praças. Se a primeira praça ainda estiver ativa, pode ser vantajoso aguardar o encerramento para avaliar a demanda e possíveis lances. Caso a primeira praça já tenha passado e o imóvel não tenha sido arrematado, a segunda praça (se houver) geralmente apresenta um valor menor, o que pode ser uma oportunidade de compra mais vantajosa.
  • Potencial de Valorização: O apartamento, com 261,94m², oferece um bom espaço para reformas que podem aumentar significativamente seu valor de mercado. A localização em Goiânia, especificamente no bairro Serrinha, é um ponto forte, pois é uma área com boa infraestrutura e demanda por imóveis.
  • Estratégia de Investimento:
    • Compra: Considerar a compra na segunda praça, se disponível, para obter um preço mais competitivo. Caso a compra seja na primeira praça, é fundamental ter uma margem de negociação ou estar preparado para o valor de avaliação.
    • Reforma: Planejar uma reforma focada em modernização, especialmente em banheiros e cozinha, que são pontos cruciais para a valorização. A metragem permite a criação de layouts modernos e funcionais.
    • Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Serrinha para definir um preço de venda ou locação competitivo após a reforma.
    • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, calcular o potencial de retorno do aluguel em relação ao investimento total (compra + reforma).
    • Documenta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 740.812,50. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serrinha em Goiânia/GO. A região de Serrinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Sky Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sky Life em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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