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Apartamento Espaçoso em Higienópolis com 3 Quartos , Consolação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Higienópolis! Este espaçoso apartamento de 3 quartos, localizado no prestigiado Edifício Mansão Moliere, oferece uma área útil de 127,08m² e uma área total de 171,30m². Com direito a 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização privilegiada, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital paulista. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em um dos bairros mais nobres de leilões em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 14:50
Valor: R$ 1.492.402,23
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:50
Valor: R$ 1.044.681,56
Economia: R$ 447.720,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região nobre de leilões em São Paulo. A localização em Higienópolis, um bairro consolidado e com alta demanda, é um ponto forte significativo.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante, o ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, já que a primeira praça tem um valor de R$ 1.492.402,23 e a segunda praça está estimada em R$ 1.044.681,56, representando um desconto de 30%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de participar do leilão, é crucial estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel, considerando que o processo pode ser complexo.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o valor de venda ou locação mais adequado.
  • Potencial de Valorização: A região de Higienópolis tem histórico de valorização imobiliária. Investir neste imóvel pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
  • Reformas Estratégicas: Planejar possíveis reformas que agreguem valor ao imóvel, focando em modernização e otimização dos espaços, especialmente considerando a área útil de 127,08m² para 3 quartos.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida após a reforma ou a locação para geração de renda passiva. A alta demanda por imóveis na região favorece ambas as estratégias.

A decisão de aguardar a segunda praça é estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento, mas requer um planejamento cuidadoso dos custos de desocupação e possíveis reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.492.402,23 e da 2ª praça é de R$ 1.044.681,56. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio do Edifício Mansão Molière. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Mansão Molière em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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