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Apartamento Espaçoso em Leilão - 2 Quartos, 1 Vaga , Parque Tamandaré , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.04m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão com área total de 113,04m² e direito a 1 vaga de garagem. Localizado em imóveis Caixa em Campos Dos Goytacazes/RJ, este imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A área privativa de 67,66m² e a área comum de 45,38m² compõem um espaço funcional. O terreno possui 840,00m², com confrontações bem definidas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 11:02
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 11:02
Valor: R$ 291.452,26
Economia: R$ 258.547,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a situação de ocupação que pode permitir uma negociação mais vantajosa no momento da aquisição. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Parque Tamandaré, imóveis Caixa em Campos Dos Goytacazes/RJ. Comparar com o valor da segunda praça (R$ 291.452,26) para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Aquisição: Focar na segunda praça, marcada para 26/02/2026 às 11h02, com lance inicial de R$ 291.452,26. Este valor representa um desconto significativo em relação ao lance da primeira praça (R$ 550.000,00), aumentando a margem de negociação e potencial de retorno.
  • Custos de Desocupação: Considerar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, conforme mencionado na observação. Planejar um orçamento para eventuais custos legais ou de negociação com o ocupante.
  • Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Com base na área construída e privativa, planejar intervenções que agreguem valor ao imóvel, visando uma futura venda ou locação com maior rentabilidade.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, projetar o fluxo de caixa considerando os custos de condomínio, IPTU e possíveis reformas, comparando com a receita estimada de aluguel na região.

A localização em Campos dos Goytacazes/RJ, com a infraestrutura urbana já estabelecida, oferece um bom potencial de demanda. A aquisição na segunda praça, aliada a uma estratégia de gestão pós-leilão, pode resultar em um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 291.452,26. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Tamandaré em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Tamandaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Prada Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Prada Residence em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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