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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Tracísio Miranda , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.38m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 43m² de área útil e direito a 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Morada do Sol, em leilões em Campos Dos Goytacazes/RJ, este imóvel oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. A área total é de 76,38m², com matrícula registrada no 2º CRI Local. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:36
Valor: R$ 73.980,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com diversas opções de parcelamento oferecidas diretamente pelo comitente vendedor. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para o preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e as condições de venda. Preste atenção especial às cláusulas sobre regularização de áreas, débitos e responsabilidades do arrematante.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização de áreas e eventuais tributos retroativos mencionados. Planeje um orçamento que contemple essas despesas.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 08/10/25 às 10h36 com um lance inicial de R$ 73.980,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona que débitos de condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor, o valor de R$ 73.980,00 pode ser um ponto de partida atrativo. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que reflita o potencial de valorização após a desocupação e regularização, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado estimado para imóveis similares na região.
  • Opções de Parcelamento: O comitente vendedor oferece diversas opções de parcelamento (8x, 12x, 24x, 36x, 48x, 78x), o que flexibiliza a aquisição. Analise qual modalidade se encaixa melhor no seu fluxo de caixa. A opção de 8 parcelas mensais sem juros e sem correção é particularmente interessante.
  • Desocupação: Planeje a estratégia para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no seu investimento total.
  • Potencial de Valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.980,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Tracísio Miranda em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Tracísio Miranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Morada do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada do Sol em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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