Apartamento com 2 quartos e 2 vagas em Maceió , Jacintinho , Maceió - AL

Este imóvel em imóveis Caixa em Maceió, AL, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia. Com 2 quartos e 2 vagas de garagem, o apartamento possui 38,4m² de área construída e 51,6m² de área total. A avaliação inicial é de R$ 185.295,59, com lance mínimo de R$ 150.000,00. A segunda praça inicia em R$ 131.821,52.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Petrópolis, Maceió, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas pelo condomínio.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, é recomendável monitorar a movimentação. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 131.821,52). No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça aumenta. Uma estratégia intermediária seria definir um teto de lance baseado na análise de mercado e na sua capacidade financeira, e tentar o arremate na primeira praça se o valor estiver abaixo desse teto.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio. O IPTU mencionado é 29659580, mas o valor mensal não foi informado, o que requer investigação.
• Visita e Vistoria: Se possível, realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar a necessidade de reformas e estimar os custos. A descrição menciona "a.serv" (área de serviço), "WC" (banheiro) e "cozinha", mas o estado de conservação é crucial.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Petrópolis e a demanda por apartamentos com essas características em Maceió.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Ite... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maceió/AL IPL 3.0 Extrajudicial Moraes Leilões Apartamento Caixa com 2 Quartos em Maceió 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 133.995 Leilão: 03/11/2025 Apartamento Caixa com 2 Quartos em Macei... IPL 4.0 Extrajudicial Caixa Apto 2 Quartos 1 Vaga - Condomínio Vale Verde Residencial Clube 1ª Praça: R$ 275.340 2ª Praça: R$ 232.761 Leilão: 08/09/2026 Apto 2 Quartos 1 Vaga - Condomínio Vale... 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Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.295,59 e da 2ª praça é de R$ 131.821,52. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Maceió? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacintinho em Maceió/AL. A região de Jacintinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Maceió? Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Maceió? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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