Apartamento 2 Quartos com Garagem em Benedito Bentes , Benedito Bentes , Maceió - AL

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Maceió, especificamente na região do Benedito Bentes. A avaliação de R$ 190.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 133.344,72 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo em relação ao valor de avaliação, o que é um ponto forte para a rentabilidade.

Estratégia de Aquisição:

• Praça Ideal: Dada a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça (20/03/2026). Isso permite uma maior margem de negociação e a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 242.391,95, parece menos atrativa considerando a avaliação.
• Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Benedito Bentes. Analisar imóveis vendidos recentemente, com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área privativa), ajudará a definir um teto de investimento realista e lucrativo.
• Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias no imóvel. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Etapa	Descrição	Observações
1. Vistoria Detalhada	Avaliar o estado de conservação do imóvel.	Identificar necessidades de reforma (pintura, hidráulica, elétrica).
2. Reforma Estratégica	Realizar melhorias focadas em valo... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maceió/AL IPL 4.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Maceió 1ª Praça: R$ 111.817 2ª Praça: R$ 150.340 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Mace... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Maceió 1ª Praça: R$ 201.391 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Ma... IPL 4.4 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 2 Quartos em Maceió 1ª Praça: R$ 177.595 2ª Praça: R$ 125.295 Leilão: 03/12/2025 Apartamento com 2 Quartos em Maceió IPL 0.7 Extrajudicial Lucas Leiloeiro Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 42,53m² em Maceió 1ª Praça: R$ 207.019 2ª Praça: R$ 302.375 Leilão: 16/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 3.2 Judicial Tri Leilões Apartamento com 96,97m², 2 quartos, 1 banheiro 1ª Praça: R$ 262.500 Leilão: 17/04/2026 Apartamento com 96,97m², 2 quartos, 1 ba... IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos em Benedito do Bentes, Maceió 1ª Praça: R$ 163.490 2ª Praça: R$ 109.522 Leilão: 02/03/2026 Apartamento 2 Quartos em Benedito do Ben... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Maceió? O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 133.344,72. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Maceió? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benedito Bentes em Maceió/AL. A região de Benedito Bentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Maceió? Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Maceió? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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