Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jardim Paulista Ver leilões no Condomínio Guadelupe
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Espaçoso em Pinheiros com 1 Suíte e 2 Banheiros , Jardim Paulista , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Multiplique Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Pinheiros! Este apartamento representa um excelente investimento em uma das regiões mais desejadas de imóveis de leilão em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 1.559.104,38, o imóvel oferece potencial de valorização significativo. A localização privilegiada na Rua Henrique Schaumann, 136, Apto. 301, garante acesso fácil a toda a infraestrutura de Pinheiros, incluindo comércio, gastronomia e transporte. A possibilidade de adquirir o imóvel na segunda praça, com valor mínimo de R$ 935.463,00, representa uma economia considerável e um retorno potencial atrativo para investidores. A natureza judicial do leilão, com processo nº 0046553-38.2019.8.26.0100, pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.559.104,38
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:01
Valor: R$ 935.463,00
Economia: R$ 623.641,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Pinheiros, imóveis de leilão em São Paulo, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente se considerado para aquisição na segunda praça do leilão judicial. A avaliação de R$ 1.559.104,38 indica um valor de mercado considerável, e o valor mínimo da segunda praça, R$ 935.463,00, sugere um potencial de economia de aproximadamente 40% sobre a avaliação, o que é um atrativo significativo para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (nº 0046553-38.2019.8.26.0100) para entender as condições completas da venda, possíveis ônus, dívidas remanescentes (IPTU, condomínio) e a situação legal do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento. Verificar a necessidade de reformas, o padrão de acabamento e a real condição das instalações.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça, com valor mínimo de R$ 1.559.104,38, pode ser uma oportunidade para testar o mercado ou adquirir o imóvel se houver pouca concorrência. No entanto, a maior oportunidade de economia reside na segunda praça, com valor mínimo de R$ 935.463,00. Definir um teto de gastos com base na avaliação, nos custos de reforma e no retorno esperado do investimento (aluguel ou revenda) é fundamental.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de eventual reforma e despesas de condomínio e IPTU a partir da data de aquisição.
  • Potencial de Valorização: Pinheiros é um bairro consolidado e com alta demanda, o que tende a sustentar ou aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Avaliar o mercado de aluguel na região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.559.104,38 e da 2ª praça é de R$ 935.463,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em São Paulo/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Guadelupe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Guadelupe em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita