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Apartamento Espaçoso em Praia Grande com 3 Vagas , Canto Do Forte , Praia Grande - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

176.82m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Praia Grande!
Este espaçoso apartamento de 176 m² no Canto do Forte oferece 3 vagas de garagem e uma localização privilegiada. Ideal para quem busca conforto e praticidade na região. A proximidade com a praia e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:07
Valor: R$ 1.382.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em ofertas de leilão em Praia Grande, especificamente no bairro Canto Do Forte, é um diferencial significativo, pois é uma área consolidada e com alta demanda por imóveis.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 1.382.500,00. Dado que o imóvel está ocupado e a venda é condicional (sujeita à aprovação do vendedor), pode ser prudente aguardar a segunda praça para fazer um lance, a menos que haja um forte interesse em garantir o imóvel desde o início.
  • 2ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 2.033.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo. A estratégia aqui seria monitorar a demanda e o número de lances para definir um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do edital, da matrícula do imóvel e de quaisquer outros documentos disponíveis. Verificar a situação de ocupação e os custos associados à desocupação é fundamental.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Praia Grande, Canto do Forte, para ter uma noção realista do valor de mercado atual. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  3. Orçamento Detalhado: Além do valor do lance, considerar todos os custos adicionais: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis reformas.
  4. Simulação de Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento disponível para entender as condições de pagamento e o impacto no orçamento. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que é um pont...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.382.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canto Do Forte em Praia Grande/SP. A região de Canto Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Costão do Forte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Costão do Forte em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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