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Apartamento de Cobertura Duplex 95 m² com 2 Vagas - Praia Ocian , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

281.1m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única!
Este apartamento de cobertura duplex é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na apartamentos leilão em Praia Grande. Com 95 m² de área útil e 2 vagas de garagem, ele oferece conforto e praticidade. Localizado em uma região valorizada, o imóvel possui uma área total de 281 m², incluindo áreas comuns e de uso exclusivo. A fração ideal no terreno é de 4,2160%, o que garante um bom espaço para o proprietário. O apartamento está situado em um edifício bem estruturado e próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:30
Valor: R$ 586.454,55
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:30
Valor: R$ 351.872,73
Economia: R$ 234.581,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de cobertura duplex representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 586.454,55, o leilão está programado para iniciar em 01/09/2025, com um lance inicial de R$ 586.454,55. Considerando que a segunda praça ocorrerá em 22/09/2025, onde o valor de lance será reduzido para R$ 351.872,73, é possível que o imóvel seja adquirido a um preço muito abaixo do valor de mercado. Recomendo que você participe do leilão na segunda praça, onde o desconto de 40% pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Além disso, é importante considerar a situação do imóvel em relação às dívidas. O imóvel possui débitos fiduciários e tributários, que totalizam R$ 826.656,30, o que pode impactar o valor final de aquisição. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada da documentação e das condições do imóvel antes de fazer uma oferta. Considere também a possibilidade de negociar com o banco credor para regularizar a situação do imóvel após a arrematação.

Por fim, a localização do imóvel em apartamentos leilão em Praia Grande, uma cidade em crescimento e valorização, pode garantir uma boa valorização futura. Se você está disposto a investir tempo e recursos na regularização do imóvel, esta pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 586.454,55 e da 2ª praça é de R$ 351.872,73. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio J.Teixeira Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no J.Teixeira Residence em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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