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Apartamento Espaçoso em Rio de Janeiro com 50m² , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento de 50m² na charmosa cidade do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, localizado no bairro Anchieta, representa um excelente investimento. Com uma área privativa que otimiza o espaço, este imóvel é ideal para quem busca moradia ou para investidores que visam rentabilidade.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro agregam valor, tornando-o uma escolha estratégica.
Aproveite as condições especiais de leilão!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 170.849,10
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 202.291,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Rio De Janeiro, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 138.000,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 170.849,10 indicam um potencial de valorização.

Considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar a participação e definir um lance máximo com base em uma análise de mercado mais aprofundada para a região de Anchieta. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 202.291,10, pode ser uma alternativa caso a primeira não atinja o valor desejado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) para imóveis similares na região de Anchieta, Rio de Janeiro, para determinar um valor justo de revenda ou aluguel.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos associados à aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após a dedução de todos os custos. Se o imóvel for adquirido na primeira praça, o valor de R$ 170.849,10 é o ponto de partida. Se a intenção for aguardar a segunda praça, o lance mínimo sobe para R$ 202.291,10.
  • Potencial de Valorização: O Rio de Janeiro é um mercado dinâmico. Investir em um imóvel com potencial de valorização, especialmente em bairros com boa infraestrutura como Anchieta, pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
  • Reforma e Acabamento: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado para otimizar o espaço e o acabamento, visando atrair compradores ou inquilinos rapidamente.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com boa relação custo-benefício em seus leilões, tornando esta uma oportunidade a ser considerada com atenção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.849,10 e da 2ª praça é de R$ 202.291,10. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Riviera Maia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Riviera Maia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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