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Apartamento Espaçoso em Salvador com 2 Vagas , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

205.13m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Salvador!
Este espaçoso apartamento de 501, com 128,24m² de área privativa e um total de 205,13m², oferece o conforto e a praticidade que você busca.
Localizado no 5º pavimento do Edifício Morada Bartolomeu Dias, na Rua Ébano, s/n, no bairro Caminho das Árvores, o imóvel conta com duas vagas de garagem (17 e 18) no subsolo.
Apesar de a matrícula não estar individualizada, a localização privilegiada e a área total do imóvel o tornam um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso em uma das melhores regiões de Salvador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 985.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 960.000,00
Economia: R$ 25.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as datas de leilão e os valores apresentados. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de lance é de R$ 960.000,00, representando uma depreciação em relação à avaliação inicial de R$ 985.000,00. Essa redução de preço pode ser um indicativo de uma negociação mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Caminho Das Árvores, apartamentos leilão em Salvador/BA. Verifique os preços de venda e locação para ter uma base sólida de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio, IPTU, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de documentação. O edital menciona que todos os débitos incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, o que inclui possíveis rateios para conclusão da obra. É crucial entender a extensão desses custos.
  • Estratégia de Lance: Com base na sua análise de mercado e nos custos estimados, defina um valor máximo para o seu lance. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser inferior ao valor de mercado. Se for para locação, o valor do lance deve permitir um retorno atrativo sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica que o pagamento pode ser à vista (20% de entrada) com o saldo em 3 parcelas mensais, corrigidas pelo INCC-DI. Avalie sua capacidade financeira para cumprir essas condições.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (anexos disponíveis) para identificar quaisquer pendências ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 985.000,00 e da 2ª praça é de R$ 960.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Henri Matisse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Henri Matisse em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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