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Apartamento Frente Mar com 373m² em Itapema/SC , Meia Praia , Itapema - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

373.53m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itapema/SC!
Apartamento de luxo com 373m² de área privativa, localizado em frente ao mar na badalada Meia Praia. Desfrute de vistas deslumbrantes e acesso direto à praia. O imóvel conta com 3 vagas de garagem, ideal para famílias ou para quem busca espaço e conforto. Edifício Albamar Residence oferece infraestrutura completa e segurança. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia em um dos destinos mais cobiçados do litoral catarinense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:15
Valor: R$ 10.467.861,81
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:15
Valor: R$ 6.767.150,37
Economia: R$ 3.700.711,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade excepcional para investidores que buscam alto valor agregado e potencial de valorização em uma das regiões mais nobres do litoral catarinense.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, a 2ª praça (com 35% de desconto) apresenta um ponto de entrada mais atrativo para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial na 2ª praça é de R$ 6.767.150,37.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar o início da 2ª praça para realizar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado. É crucial monitorar a atividade de outros lances e estar preparado para ajustar a oferta, sempre respeitando o valor de avaliação e o potencial de revenda.
  • Potencial de Valorização: casas de leilão em Itapema, especialmente a região da Meia Praia, é conhecida por sua alta demanda e valorização imobiliária. Um imóvel de frente para o mar com essa metragem e características é um ativo de grande liquidez e potencial de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental revisar detalhadamente todos os documentos, incluindo as matrículas atualizadas, o edital e quaisquer outros documentos legais disponíveis. Verificar a situação de ocupação e os custos associados à desocupação.

2. Análise de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região da Meia Praia para determinar um valor de mercado realista e um preço alvo para a revenda ou locação.

3. Estratégia de Financiamento/Pagamento: O imóvel é para pagamento à vista. Certifique-se de ter a liquidez necessária ou um plano financeiro robusto para cobrir o lance vencedor e os custos adicionais (impostos, taxas, co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.467.861,81 e da 2ª praça é de R$ 6.767.150,37. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Itapema/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Albamar Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Albamar Residence em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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