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Apartamento 205 com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 95m² construídos , Meia Praia , Itapema - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.72m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento nº 205 no Edifício Almirante Neves possui uma área total construída de 94,72 m², com área privativa de 79,83 m² e área comum de 14,89 m². Localizado em Meia Praia, imóveis Caixa em Itapema, o imóvel conta com uma fração ideal de 4,5396% do terreno de 621 m², garantindo uma participação significativa no condomínio. O imóvel está registrado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itapema, conferindo segurança jurídica.

O apartamento é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com uma boa área construída e localização valorizada. A fração ideal do terreno é um ponto importante para investidores que desejam garantir direitos sobre o terreno do condomínio.

O imóvel está em leilão judicial, com lance inicial de R$ 509.783,60 e lance mínimo na segunda praça de R$ 259.989,63, representando uma oportunidade de investimento com desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 509.783,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o desconto significativo na segunda praça, que inicia em aproximadamente 51% do valor de avaliação atualizada. A avaliação atualizada em R$ 509.783,60 indica um imóvel de bom padrão e localização valorizada em imóveis Caixa em Itapema, SC.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado, pois o lance inicial é alto e pode não atrair muitos interessados.
  • Focar na segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 259.989,63, um valor bastante atrativo para um apartamento com área construída de 94,72 m² e boa localização.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e do estado do imóvel, considerando que o imóvel é vendido no estado em que se encontra e pode necessitar de reformas ou ajustes.
  • Considerar o potencial de valorização da região de Meia Praia, que é uma área turística e em crescimento, o que pode garantir uma boa liquidez futura.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial ou temporada, aproveitando a localização e o tamanho do apartamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída94,72 m²
Valor Avaliação AtualizadaR$ 509.783,60
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 509.783,60
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 259.989,63
LocalizaçãoMeia Praia, Itapema - SC
Tipo de LeilãoJudicial

Em resumo, o plano é monitorar o leilão, preparar-se para ofertar na segunda praça e garantir uma compra abaixo do valor de mercado, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moresco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 509.783,60 e da 2ª praça é de R$ 259.989,63. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Itapema/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Marine Palace. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Marine Palace em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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