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Apartamento Front Lake Condominium Club com 2 Quartos e 2 Vagas , Jardim Centenário , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.15m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Rio Claro/SP!
Este apartamento no renomado "Front Lake Condominium Club" oferece uma excelente área privativa de 94,15 m², com 2 vagas de garagem. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel representa um potencial de valorização significativo.
Apesar de estar ocupado, a localização e a estrutura do condomínio são pontos fortes para investidores que buscam rentabilidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços na Vila Operária torna este imóvel ainda mais atrativo.
Considere o potencial de reforma e personalização para maximizar o retorno sobre o investimento. A análise de ações judiciais e a responsabilidade por débitos anteriores são pontos a serem considerados na sua estratégia de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 670.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no "Front Lake Condominium Club" em leilao com descontos em Rio Claro/SP, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 670.000,00.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: Rua 03, 3246, Vila Operária, Rio Claro/SP
  • Área Privativa: 94,15 m²
  • Vagas de Garagem: 2 (nº 199 e 200)
  • Situação: Ocupado
  • Processo judicial: Autos nº 1504410-49.2023.8.26.0510 da Comarca de Rio Claro/SP

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a distribuição interna não foi verificada, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão principal não tenha lances satisfatórios. No entanto, o lance inicial de R$ 670.000,00 pode ser competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares no "Front Lake Condominium Club" e na região da Vila Operária. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
  2. Avaliação de Custos: Calcular os custos adicionais, como a desocupação do imóvel (se necessária), reformas, impostos (IPTU, taxas) e a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate).
  3. Análise do Processo Judicial: Consultar um advogado especializado para entender os riscos e implicações do processo judicial nº 1504410-49.2023.8.26.0510. Isso é crucial para evitar surpresas futuras.
  4. Negociação e Lance: Com base nas informações de mercado e custos, definir um lance máximo. Se o lance inicial for R$ 670.000,00, e o valor de mercado for, por exemplo, R$ 800.000,00, há uma margem interessante para negociação.
  5. Pós-Ar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 670.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Rio Claro/SP. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Claro fica no condomínio Front Lake Condomínium Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Front Lake Condomínium Club em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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