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Apartamento Jardim Pendotiba Clube com 54,68m² e 1 vaga , Rio Do Ouro , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.68m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim Pendotiba Clube é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região tranquila e com boa infraestrutura. Com uma área privativa de 54,68m², o apartamento conta com um quarto, um banheiro e uma vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. O condomínio oferece segurança e comodidade, além de estar próximo a comércios e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A avaliação do imóvel é de R$ 192.972,09, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 200.078,23, o que representa uma boa oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições de leilão para garantir um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 200.078,23
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 179.726,49
Economia: R$ 20.351,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento no Jardim Pendotiba Clube, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 192.972,09 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão de R$ 200.078,23. A primeira praça está marcada para o dia 14 de abril de 2025, e a segunda praça para o dia 23 de abril de 2025. Com a área privativa de 54,68m² e a localização em leilão de imóveis em São Gonçalo, o imóvel possui um bom potencial de valorização, especialmente se considerarmos a demanda por apartamentos na região. Minha estratégia seria participar do primeiro leilão e, caso não conseguisse arrematar, avaliar a possibilidade de participar do segundo leilão, onde o valor mínimo é de R$ 179.726,49. Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode significar um retorno imediato se for possível negociar a desocupação.

  • Monitorar o mercado imobiliário na região para entender a valorização dos imóveis.
  • Considerar a possibilidade de utilizar o FGTS para a compra, caso se enquadre nas condições.
  • Preparar um plano de ação para a desocupação do imóvel, caso necessário.
Com essas estratégias, acredito que a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.078,23 e da 2ª praça é de R$ 179.726,49. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Do Ouro em São Gonçalo/RJ. A região de Rio Do Ouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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